La radiografía de la renta por código postal que acaba de publicar la Agencia Estatal de Administración Tributaria para el IRPF de 2023 dibuja un país marcado por diferencias muy pronunciadas entre barrios. Los extremos son contundentes: en uno de los distritos más exclusivos del área metropolitana de Madrid se registran rentas medias que multiplican por casi veinte a las de algunos núcleos del sur.
Los datos, elaborados a partir de las declaraciones fiscales correspondientes a municipios de más de 200.000 habitantes —y sin incluir información de Navarra ni del País Vasco por su régimen foral— permiten localizar dónde se concentran los mayores ingresos y qué zonas registran mayor precariedad económica dentro de las grandes ciudades.
Barrios que encabezan la lista de mayores ingresos por código postal
En la cúspide del ránking aparecen distritos madrileños y barceloneses con rentas medias extraordinariamente altas. A continuación se detallan los diez códigos postales con mayor renta media por contribuyente según la AEAT.
Top 10: barrios con mayor renta media (IRPF 2023)
- La Moraleja (Alcobendas, Madrid): 196.429 euros brutos de renta media.
- Ciudalcampo (San Sebastián de los Reyes, Madrid): 121.838 euros.
- Fuente del Fresno (San Sebastián de los Reyes, Madrid): 108.354 euros.
- Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes (Barcelona): 107.513 euros.
- Muntaner (Barcelona): 106.734 euros.
- Pedralbes-Sarriá (Barcelona): 104.963 euros.
- Somosaguas-Húmera (Pozuelo de Alarcón, Madrid): 104.013 euros.
- Aravaca (Madrid): 103.933 euros.
- Salamanca-Goya (Madrid): 103.712 euros.
- Pla de Remei (València): 94.886 euros —el único distrito valenciano en el top 10.
La diferencia entre La Moraleja y Torreblanca (Sevilla), el extremo bajo del listado, equivale a una brecha aproximada de casi 18 veces en la renta media por habitante, una cifra que resume la desigualdad detectada por el fisco.
Los barrios con menores ingresos: concentración en el sur y la periferia
El mapa inverso muestra barrios con rentas muy por debajo de la media nacional. Estos códigos postales se ubican, en su mayoría, en municipios del sur y en áreas periféricas de grandes ciudades.
Bottom 10: distritos con menor renta media
- Torreblanca (Sevilla): 11.354 euros brutos de renta media, el nivel más bajo entre los analizados.
- Nou Alacant (Alicante): 16.868 euros.
- Cortijos de Marín (Roquetas de Mar, Almería): 17.210 euros.
- Carrús–Plaza Barcelona (Elche): 17.670 euros.
- San Matías–Los Andenes–Las Chumberas (Santa Cruz de Tenerife): 18.972 euros.
- Ciudad Jardín (Alicante): 19.000 euros.
- Sector Sur–Polígono del Guadalquivir (Córdoba): 19.440 euros.
- Norte–Beiro (Granada): 19.759 euros.
- Santa Engracia–El Gurugú–Los Colorines–Cerro la Muela–San Fernando (Badajoz): 19.781 euros.
- Cortijo El Rubio–El Higuerón (Córdoba): 19.835 euros.
Cómo se distribuyen los barrios más ricos entre las comunidades
La concentración geográfica de los mayores ingresos es evidente: Madrid y Cataluña dominan las primeras posiciones del ránking, con aparición esporádica de barrios valencianos.
- De los 20 barrios con mayores rentas, la mayoría están en la Comunidad de Madrid, seguida por Cataluña y la Comunidad Valenciana.
- En el top 10, la presencia madrileña y catalana es mayoritaria; solo Pla de Remei aporta representación valenciana entre los diez primeros.
Renta por comunidad autónoma: barrios con más y con menos recursos
Más allá de los extremos nacionales, observar los barrios destacados por comunidad permite ver contrastes locales: en muchas regiones la distancia entre la zona más acomodada y la más desfavorecida es significativa.
- Andalucía: el barrio más acomodado es Malagueta–Monte Sancha (Málaga) con 58.513 euros; en el extremo inferior aparece Torreblanca (Sevilla) con cerca de 10.487 euros según el desglose por comunidad.
- Comunidad Valenciana: lidera Pla de Remei (València) con 94.886 euros, seguido de Massarrochos–Santa Bárbara (81.807 euros). Entre los más modestos figuran Nou Alacant (Alicante) y Carrús–Plaza Barcelona (Elche).
- Cataluña: la zona de mayor renta es Vallvidrera–Tibidabo i Les Planes (107.513 euros), mientras que distritos como El Raval (Santa Coloma de Gramenet) y La Florida–Les Planes (L’Hospitalet) registran rentas alrededor de los 23.000 euros.
- Comunidad de Madrid: además de los barrios de máxima renta ya citados, en la región aparecen barrios con ingresos bajos, como Entrevías–Puente de Vallecas (Madrid) (22.593 euros), Barrio 2001–Pryconsa–San Ramón (Parla) (22.899) y San Nicasio (Leganés) (24.271).
- Aragón: Oliver–Valdefierro–Casablanca (Zaragoza) lidera con 46.109 euros; Casetas aparece en la parte baja con alrededor de 25.154 euros.
- Asturias: Centro–Oeste (Oviedo) presenta 52.426 euros, frente a Pumarín (Gijón) con 24.908 euros.
- Islas Baleares: San Jaume (Palma) muestra 69.523 euros, contraste con El Arenal en la misma ciudad (25.607).
- Canarias: Ciudad Jardín (Las Palmas de Gran Canaria) alcanza 62.832 euros; en Santa Cruz de Tenerife, San Matías–Los Andenes–Las Chumberas queda por debajo de los 19.000 euros.
- Cantabria: Centro–Ayuntamiento (Santander) lidera con 46.868 euros mientras que zonas como Cuatro Caminos–Numancia–San Fernando registran cerca de 22.587 euros.
- Castilla y León: Centro–Paseo Isabel la Católica–Plaza España (Valladolid) aparece en cabeza con 49.449 euros; Arcas Reales–Pajarillos queda alrededor de 23.739 euros.
- Castilla–La Mancha: la AEAT facilita datos sólo para Albacete; San Antonio Abad–La Pajarita–Polígono de San Antón–Centro es el barrio con mayor renta (36.283 euros), frente a Fátima–Villacerrada (26.092).
- Galicia: Juan Flórez–San Pablo (A Coruña) destaca con 66.774 euros, mientras que Teis (Vigo) se sitúa en torno a 25.322 euros.
- Región de Murcia: La Catedral–San Bartolomé (Murcia) alcanza 51.085 euros frente a Los Ramos (20.319), ambos en la capital.
- La Rioja: San Adrián–La Cava (Logroño) lidera con 37.804 euros, diferenciado de zonas como San José–Los Lirios (22.161).
Qué aporta la estadística y por qué importa
El mapa de rentas por código postal que ofrece la AEAT no solo identifica barrios de alto poder adquisitivo, sino que también funciona como indicador de desigualdad territorial dentro de los municipios más poblados. Además, sirve como referencia para políticas públicas, planificación urbana y decisiones privadas relacionadas con vivienda, servicios y comercio.
Los datos publicados reflejan la realidad fiscal de 2023 y ponen de manifiesto cómo ciertas áreas concentran la riqueza mientras otras arrastran niveles de ingreso notablemente inferiores, un patrón que se repite en muchas grandes ciudades españolas.
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Nuria Requena es una periodista especializada en economía y finanzas. Sus artículos ofrecen una visión clara de los mercados, el empleo y las empresas, con explicaciones sencillas y útiles para el lector.
