Amancio Ortega, a través de su brazo inversor Pontegadea, ha vuelto a mover ficha en el mercado inmobiliario del Reino Unido con la adquisición de un gran centro logístico alquilado a Amazon. La operación subraya el interés continuado del fundador de Inditex por activos industriales y oficinas en ubicaciones estratégicas, y llega en medio de una racha de compras internacionales que refuerzan su cartera global.
La compra, además de agregar una instalación logística de gran porte a su portafolio, revela la preferencia por activos con inquilinos de alto perfil y flujos de caja estables, una estrategia que ha marcado las inversiones de Pontegadea en los últimos años.
Detalles de la compra en Knowsley: ubicación, tamaño y precio
El inmueble adquirido se encuentra en Knowsley, a aproximadamente 13 kilómetros del puerto de Liverpool. Se trata de un almacén logístico de casi 80.000 metros cuadrados, propiedad hasta ahora del grupo PLP y arrendado a Amazon.
- Precio de adquisición: 81 millones de libras (unos 92 millones de euros).
- Superficie: cerca de 80.000 m².
- Rentabilidad inicial neta: alrededor del 5%.
- Contexto: una de las mayores transacciones industriales en el noroeste de Inglaterra durante el año.
Estrategia de expansión: compras recientes que acompañan la operación
Pontegadea no se ha limitado a este activo en el Reino Unido. En los últimos meses la sociedad ha completado varias adquisiciones relevantes que ilustran su enfoque multiforme: oficinas, hoteles y activos logísticos en mercados maduros.
- Sabadell Financial Center (EE. UU.): adquisición por 274,4 millones de dólares (unos 236 millones de euros).
- Hotel histórico en París: comprado por 97 millones de euros a la cadena española Derby Hoteles.
- Avani Museum Quarter Amsterdam: hotel de cuatro estrellas adquirido por 85 millones de euros.
- Edificio de oficinas en Barcelona: compra a Blackstone por 284 millones de dólares (aprox. 250 millones de euros), sede del Grupo Planeta.
Importancia de la operación en España
La compra del edificio en Barcelona se perfila como la mayor adquisición de Ortega en España desde la compra de la Torre Foster en Madrid en 2016, valorada entonces en 490 millones de euros. Ese movimiento confirma el interés por oficinas premium en capitales europeas y por activos que aporten visibilidad y estabilidad de ingresos.
Cómo invierte Pontegadea: modelo y tipos de activos
La filosofía de inversión de Pontegadea se centra en adquirir y gestionar inmuebles no residenciales, con especial foco en oficinas situadas en los centros de grandes ciudades. Sin embargo, su cartera es diversa y abarca varias clases de activos, lo que le permite equilibrar riesgo y rentabilidad.
- Oficinas: en plazas prime de Europa y América.
- Hoteles: desde alojamientos boutique hasta cadenas consolidadas.
- Logística: almacenes y centros de distribución con inquilinos sólidos como Amazon.
- Centros comerciales y residenciales: en distintos mercados internacionales.
Los activos se reparten por países como España, Estados Unidos, Francia, Canadá y Corea, reflejando una estrategia global que prioriza ubicaciones con demanda sostenida.
Finanzas personales y financiación de las compras
Amancio Ortega controla una participación mayoritaria en Inditex —aproximadamente el 59,294%, equivalente a más de 1.800 millones de acciones— y suele destinar parte de los dividendos que recibe de la multinacional textil a reforzar su cartera inmobiliaria.
- Dividendo 2025: Ortega recibirá más de 3.100 millones de euros este año (la mitad ya cobrada en mayo).
- Comparativa anual: en 2024 percibió 2.800 millones de euros, tras un aumento de remuneración del 28% respecto al ejercicio anterior.
Ese flujo de caja recurrente facilita adquisiciones de gran tamaño sin depender exclusivamente de financiación ajena y explica la rapidez con la que Pontegadea ha cerrado varios tratos en distintos mercados durante los últimos meses.
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Álvaro Segarra es un periodista que sigue de cerca la actualidad española. Sus artículos abordan sociedad, cultura y eventos nacionales con un estilo directo que permite a los lectores comprender los temas del país.
